Maison à vendre 5 pièces - 103,74 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située en plein cœur d'Ouzouer-le-Marché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Entièrement rafraîchie avec soin, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Vous souhaitez davantage d'espace ? Son grenier aménageable représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour conviviale, d'un jardin clos propice aux moments de détente et d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
Maison de plain-pied.
Intérieur entièrement rafraîchi.
Trois chambres et un bureau.
Grenier aménageable.
Cour, jardin clos et garage.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Accès à l'autoroute A10 (Meung-sur-Loire) en seulement 15 minutes.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 146,1 m2
- Surface habitable : 103,7 m2
- Surface terrain : 535 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Cuisine (20,1 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Bureau (9,5 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Chambre 1 (17,0 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chaufferie (3,5 m2)
- Couloir (9,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (20 m2)
- Autre (8 m2)
- Veranda (15 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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