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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 LA VILLE AUX CLERCS - 41

Ref : 871

298 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - La Ville Aux Clercs - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique longère située à La Ville aux Clercs, une maison de charme alliant cachet et rénovation moderne. D'une surface généreuse de 150m², cette demeure se compose de 3 chambres lumineuses, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant espace et confort pour toute la famille. Chacune des deux salles d'eau est conçue avec des matériaux de qualité, assurant une touche d'élégance et de fonctionnalité.
Sa grange attenante de 64m² vous offre de belles perspectives d'aménagement.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une isolation en double vitrage alu, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage central par pompe à chaleur complète ce cadre de vie confortable.
Les écoles et commerces se trouvent à 3kms, et les espaces verts comme la Forêt de Fréteval, et de la Gaudinière, ajoutent à la qualité de vie dans ce secteur recherché.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,4 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 3 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Cellier (10,3 m2)
    • Salon séjour (37 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (22 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Grange (63,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Enduit projeté
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, salles d'eau, étage Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : finitions de peinture
  • Taxe foncière : 970 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA216,90kWh/m²/an
5,70kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/02/2020

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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