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maison à vendre 5 pièces - 161,15 m2 VALENCISSE - 41

Ref : 8423

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 161,15 m2 - Valencisse - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VALENCISSE (41190), un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 25m², cette résidence promet confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, offrant un cadre de vie agréable dès le premier jour.

La propriété bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage central, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Elle est vendue avec une cuisine aménagée et équipée vous permettant de vous installer sans souci.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire d'Orchaise accessible en 13 minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus S54 à la station Andillon est à votre porte, facilitant l'accès à la ville.

Entourée de verdure, avec des forêts et le parc Les Prés de Mont à quelques pas, cette maison est un véritable écrin de nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,7 m2
  • Surface habitable : 161,2 m2
  • Surface terrain : 32 165 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,3 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Arrière cuisine (18,4 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Dégagement 2 (4,4 m2)
    • Chaufferie (7,9 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Grenier (4,8 m2)
    • Préau (30,4 m2)
    • Atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • façade : Chaux et pierres apparantes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : poele chauffage
  • Charges / mois : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Ludovic beauné EI, agent commercial (RSAC 911370534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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