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maison à vendre 9 pièces - 230,30 m2 JOSNES - 41

Ref : 8523

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 230,30 m2 - Josnes - 41 - CENTRE
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Description

Située au Nord de la Loire, à seulement 5 minutes en voiture de Beaugency, dans un village calme avec tous les atouts que la campagne peut vous apporter, venez découvrir cette ancienne grange rénovée dans les années 80. Sa surface a été totalement exploitée. Elle est composée au rez-de-chaussée de trois entrées (côté cour, côté jardin et à droite de la maison), un séjour salon avec une cheminée, une cuisine indépendante de 2021, un wc, une salle de bains rénovée en 2013, une chambre spacieuse avec des placards coulissants, un wc et un bureau. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez deux escaliers. L'un vous permettra d'arriver sur un palier et l'autre par le couloir qui dessert les quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, un bureau et la salle de jeux. Sur l'extérieur, une buanderie attenante à la maison et un grand garage. Son jardin est entièrement clos et sans vis à vis. Pour ceux qui recherchent une maison familiale non loin de la ville, elle est faite pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 230,3 m2
  • Surface terrain : 1 372 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,9 m2)
    • Salon séjour (36 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Couloir (12,6 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Débarras (9,6 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • palier (9,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • Chambre 6 (21 m2)
    • Salle de jeux (17 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries 2019
  • Taxe foncière : 1194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2021

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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