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maison à vendre 5 pièces - 131,64 m2 NAVEIL - 41

Ref : 830

274 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 131,64 m2 - Naveil - 41 - CENTRE
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Description

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse à Naveil, idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, et sa surface totale de 132m², elle offre un cadre de vie confortable et accueillant.
De construction récente, son isolation thermique et énergétique est excellente, garantissant un confort optimal en toutes saisons grâce à son chauffage individuel et sa climatisation.
La maison est de plain-pied et comprend une salle de bain et une salle d'eau.
Elle est située dans un quartier résidentiel très calme, à 2 mn du centre ville de Vendôme et de toutes les commodités.
Les écoles Jean Zay et La Cormegeaie sont accessibles en 2 minutes en voiture, le collège Jean Edmond à 7minutes.
Pour vos déplacements, la gare TGV de Vendôme-Villiers est à 10 minutes. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants avec le Pré aux Chats à proximité, ainsi que plusieurs forêts à quelques minutes en voiture.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Séjour-Cuisine (41,9 m2)
    • Hall (7,1 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit projeté
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2023

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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