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Maison à vendre 4 pièces - 115,75 m2 ST OUEN - 41

Ref : 820

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115,75 m2 - St Ouen - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Située dans un quartier recherché, calme et paisible de Saint-Ouen, cette charmante maison vous séduira par son environnement bucolique et ses prestations de qualité.
Composée de 5 pièces, dont un vaste salon/séjour, cuisine séparée avec accès à la terrasse.
Elle offre 3 grandes chambres lumineuses à l'étage, chacune bénéficiant de larges ouvertures avec une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant sérénité et lumière naturelle tout au long de la journée, l'espace bureau bénéficie également de la vue avec son grand Vélux, idéal pour le télétravail dans un cadre reposant.
Côté pratique, vous trouverez un garage entièrement isolé avec porte sectionnelle électrique, un atelier indépendant isolé, équipé de fenêtres PVC double vitrage, aménageable en pièce de vie.
Une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour le rangement ou les loisirs.
Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un cadre de vie agréable dans un secteur prisé, à proximité des commodités tout en restant proche de la nature.
Située à moins de 3 kms des établissements scolaires, supermarché Lidl à 1,4 kms, Carrefour Market à 2,3 kms.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (7,9 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Palier (15,1 m2)
    • Garage (14,8 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Atelier (12,7 m2)
    • Chalet (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit projeté
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 961 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/01/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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