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maison à vendre 6 pièces - 119,73 m2 COULMIERS - 45

Ref : 6146

195 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 119,73 m2 - Coulmiers - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à COULMIERS (45130), offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 120m² habitables, cette résidence de plain-pied propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un séjour accueillant pour des moments en famille inoubliables. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année.

À quelques pas, profitez de la proximité avec une école élémentaire, facilitant le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, la forêt à 300 mètres invite à de belles balades ressourçantes. La maison dispose également d'un garage privatif, ajoutant une note pratique à son charme.

À 195,000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,6 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 2 584 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (9,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (19,3 m2)
    • Débarras (7,8 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Buanderie (17,1 m2)
    • Atelier (12,5 m2)
    • Garage (42,7 m2)
    • Cave (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24864kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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