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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 MENARS - 41

Ref : 8229

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Menars - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à MENARS, un havre de paix situé dans une impasse tranquille. Offrant un salon accueillant, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses dont une au sous-sol, une terrasse pour vos moments de détente. Au sous-sol, cave, garage, espace buanderie et salle de jeux.
Cette demeure est habitable sans travaux. Écoles, commerces et bord de Loire à proximité enrichissent ce cadre de vie idéal. Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises!

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Pièce aveugle (13,8 m2)
    • Salle de jeux (28,5 m2)
    • Garage en sous sol (40,1 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • Terrasse (21 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit projeté
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 992 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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Location Gestion
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