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maison à vendre 10 pièces - 253,57 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41

Ref : 721

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 10 pièces - 253,57 m2 - Montoire Sur Le Loir - 41 - CENTRE
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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons reliées entre elle par un patio situé au calme sur la commune de TERNAY à 7 km de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.
La première maison dispose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de réception avec mezzanine, une salle de jeux, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.
La deuxième maison comprend un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 45 m², une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, une cave et un WC.
Le tout sur un terrain entretenu de 445 m² disposant d'une cour, deux dépendances et une terrasse.

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Vue globale

  • Surface totale : 340,7 m2
  • Surface habitable : 253,6 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (0,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (25,5 m2)
    • Salle a manger (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Veranda (9,6 m2)
    • Salle de réception (28,1 m2)
    • Mezzanine (14,8 m2)
    • Salle de jeux (23,1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Palier (11,2 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (45,7 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chaufferie (0,8 m2)
    • Cuisine d'été (15,4 m2)
    • Dépendance (16,1 m2)
    • Dépendance 2 (12,2 m2)
    • Terrasse (28,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Travaux à prévoir : Quelques fenêtres simple vitrage
  • Taxe d'habitation : 786 €
  • Taxe foncière : 1069 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/10/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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