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maison à vendre 4 pièces - 119,37 m2 VILLEXANTON - 41

Ref : 8402

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 119,37 m2 - Villexanton - 41 - CENTRE
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Description

Villexanton, commune à 10 mn de MER, je vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée insert, suivi d'une belle et lumineuse véranda de 19m², la cuisine est aménagée et donne accès à un grand garage avec petite cave, bureau pouvant servir de chambre. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres, une pièce de rangement et un espace permettant la création d'un point d'eau.
Un magnifique jardin arboré de 898 m² édifié de trois abris de jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier accès chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Garage (51,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central central fuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 647 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA322kWh/m²/an
32kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/05/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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02 54 33 38 16
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