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Maison à vendre 5 pièces - 109,46 m2 SAVIGNY SUR BRAYE - 41

Ref : 607

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,46 m2 - Savigny Sur Braye - 41 - CENTRE
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Description

Maison de village charmante à finir de rénover, offrant un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée, et d'une pièce de vie spacieuse au premier étage, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 10 m² avec accès directe à une terrasse , est équipée pour préparer des repas délicieux.

Les 4 chambres, dont les superficies varient de 8,18 m² à 15,19 m², offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son propre coin de tranquillité. Une salle de bain est à disposition pour un confort optimal. La maison bénéficie d'une surface habitable de 109 m² et d'un terrain de 2900 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du calme.

Le jardin, d'une superficie de 2900 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, faire des barbecues ou simplement profiter de la beauté de la nature. Cette maison de village est située dans un environnement calme, propice à une vie paisible et éloignée du tumulte de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,2 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Débarras (0,8 m2)
    • Salle de bains + WC (8,4 m2)
    • Couloir rdc (14,3 m2)
    • Terrasse (23,4 m2)
    • Dépendance (10,5 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricite et bois
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Parpaings
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : isolation des sols ( dalle pvc + rdc dalle isolante ) 2021, radiateur changé 2021, salle de bain 2023, cuisine 2021, carrelage terrasse ( cuisine )2022
  • Travaux à prévoir : électricité pas aux normes, fenetre double vitrage ancien a changer
  • Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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