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maison à vendre 6 pièces - 194 m2 MER - 41

Ref : 8261

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Maison à vendre - 6 pièces - 194 m2 - Mer - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison aux volumes généreux de 194 m² à rafraîchir selon vos goûts. Avec ses 5 chambres lumineuses et 2 salles d'eau, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour réaliser votre projet de vie.

Située à seulement 2 minutes à pied de la Gare de Mer, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de train, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, le Lidl et le Super U à proximité immédiate rendront votre quotidien pratique et agréable.

Profitez également de la proximité de nombreux commerces, écoles comme le Collège Pierre de Ronsard, et espaces verts tels que le Parc de La Corbillière pour des moments de détente en famille.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour la visiter et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en votre nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 726 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salon (28,5 m2)
    • palier etage acces ch (27,2 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Salle de bain + Douche + WC (3,3 m2)
    • Grenier (18,7 m2)
    • Sous-sol
    • Garage (46,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29291kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440,0 € et 6060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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