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maison à vendre 7 pièces - 285,47 m2 MARCILLY EN BEAUCE - 41

Ref : 412

505 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 285,47 m2 - Marcilly En Beauce - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Marcilly en Beauce, un havre de paix où la nature et le confort se rencontrent. Avec ses 6 chambres spacieuses réparties entre la maison principale et une charmante dépendance équipée de 2 chambres, kitchenette et salle d'eau, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité mais également pour projet de gîte, chambre d'hôte et air B&B.

Profitez d'un grand terrain verdoyant, parfait pour les après-midis détente au bord de la piscine ou pour explorer les environs paisibles. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage alu et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de commerces essentiels comme Les Bio du Coin, E. Leclerc Drive, et Biocoop, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles, cette maison offre un équilibre parfait entre vie rurale et commodités urbaines. De plus, avec des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour des escapades nature, tout est à portée de main.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, où calme et convivialité se côtoient au quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 366,9 m2
  • Surface habitable : 285,5 m2
  • Surface terrain : 4 931 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cave (50 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Salle de bains (15,9 m2)
    • Séjour (57,1 m2)
    • Garage (31,4 m2)
    • Dépendance (27,1 m2)
    • palier etage acces ch (15,1 m2)
    • Escalier (2,1 m2)
    • Couloir rdc (2,2 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Suite parental (33,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 1989 en bas / annee 90 pour le haut / rafraichissement en 2012 Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 2197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/08/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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