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maison à vendre 5 pièces - 115,33 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 5598

199 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,33 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Description

Vente d'une charmante maison prête à habiter Cette demeure de caractère est dotée d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage individuel. Elle offre quatre chambres spacieuses, allant de 9.15m² à 11.34m², idéales pour une famille en quête de confort et d'espace.

La maison est également équipée de panneaux solaires, ce qui représente un véritable atout en termes d'économie d'énergie.

Côté commodités, vous serez à seulement 6 minutes à pied de la gare routière d'Ouzouer, desservie par la ligne 10. Les commerces de proximité sont nombreux, avec un supermarché Intermarché à 500 mètres et trois boulangeries à proximité. Les amateurs de gastronomie seront ravis par la variété de restaurants aux alentours.

Pour les familles, la maison est idéalement située à proximité de trois écoles : le groupe scolaire Jules Vernes, l'école primaire privée Sacré-Coeur et le collège René Cassin, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, la forêt est à seulement 7 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison au charme indéniable, idéalement située et prête à vous accueillir. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 972 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Entrée (12,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • palier etage acces ch (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Double-garage (43,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée insert
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Abri de jardin
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 974 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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