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Maison à vendre - 6 pièces - 197,0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE

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Maison à vendre - 6 pièces - 197,0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE
Description Réf: 7338

Beaugency, ville d'environ 8000 habitants, vous offre un cadre de vie paisible, avec ses commerces, ses structures éducatives et de loisirs (primaire, collège, lycée, maison de la jeunesse), ses structures sportives et culturelles (Théâtre, piscine, cinéma...)
La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède le label Les Plus Beaux Détours de France
A deux pas de notre très cher fleuve royal, sa majesté la Loire, dans le centre historique de la ville de Beaugency laissez-vous séduire par cette magnifique maison du XIVème siècle au charme authentique Imaginez une belle entrée avec une vue imprenable sur le patio descendez trois marches et vous découvrirez une belle salle à manger de 25m², suivi d'un salon au volume généreux et de la coquette cuisine vous permettant de cuisiner de tout en profitant de vos convives.
Au premier étage, un palier dessert une belle et lumineuse chambre parentale avec son cabinet de toilette, une deuxième grande chambre avec un accès sur une salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparé.
Ensuite vous découvrirez une troisième grande chambre avec un accès sur un bureau. Enfin en empruntant le deuxième escalier, au deuxième étage, une quatrième chambre vous attend ainsi que deux beaux greniers offrant la possibilité de créer deux espaces de vie supplémentaire.
A l'étage, cette demeure propose une vue imprenable sur les monuments historiques de Beaugency.
Pour parfaire ce bien, vous offre un garage, une place de stationnement et un magnifique jardin clos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 332 m2
    • Buanderie (12,6 m 2)
    • Bureau (9,7 m 2)
    • Cave (7,8 m 2)
    • Chambre (17,1 m 2)
    • Cuisine (15,3 m 2)
    • Entrée (14 m 2)
    • Salle de bains
    • Séjour (25 m 2)
    • Salle de bain privative (2,6 m 2)
    • Garage (24,4 m 2)
    • Salon (28 m 2)
    • Grenier (15 m 2)
    • Grenier (45 m 2)
    • Salle de bain + Douche + WC (10 m 2)
    • palier acces chambre (6,6 m 2)
    • Terrain arboré (150 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Chambre 4 (18 m 2)
    • Chambre 2 (17,4 m 2)
    • Chambre 5
    • Chambre 3 (17,1 m 2)
    • Autre (13 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1370 €
  • Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
  • 228
  • 53
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 228 [rang D]

Valeur GES : 53 [rang E]

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