Maison à vendre 9 pièces - 266,22 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 15 minutes de l'axe autoroutier de Meung-sur-Loire et 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de caractère, alliant confort, espace et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine équipée conviviale, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, la maison offre quatre belles chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau.
Vous apprécierez également une chambre indépendante, située au-dessus de l'arrière-cuisine idéale pour recevoir, télétravailler ou accueillir un adolescent en quête d'autonomie.
Une cave complète l'ensemble, parfaite pour le stockage ou les amateurs de bons vins .
Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 4000 m², comprenant une partie verger et offrant la possibilité d'accueillir des chevaux.
Un grand garage indépendant, divisé en deux espaces (garage et atelier), vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie paisible, une maison pleine de charme, et un environnement verdoyant : il ne manque plus que vous !
Contactez sans attendre votre agence CENTURY 21 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 421,2 m2
- Surface habitable : 266,2 m2
- Surface terrain : 3 997 m2
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Nombre de pièces : 9
- Séjour (87 m2)
- Cuisine (15,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bain (8,7 m2)
- Arrière cuisine (15 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Palier (35 m2)
- Chambre 2 (30 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Chambre 4 (14,2 m2)
- Chambre 5 (14,4 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- Degagement (1,4 m2)
- Combles aménageables (18 m2)
- Grange (50 m2)
- Cave (23 m2)
- Cave (18 m2)
- Grange (55 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre
- Chauffage : Central radiateur fioul fioul et bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1388 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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