Maison à vendre 7 pièces - 165,23 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez une maison familiale au calme, pleine de charme et de potentiel ? Venez découvrir cette belle maison ancienne, située à seulement 20 minutes de Châteaudun et de Meung-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace avec mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace parental avec déjà sa troisième chambre de créer!
À l'arrière, vous profiterez d'un parking, d'une cour avec dépendances, d'une grange et d'un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme.
Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Vue globale
- Surface totale : 321,0 m2
- Surface habitable : 165,2 m2
- Surface terrain : 1 070 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,8 m2)
- Cuisine (17,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement 1 (2,8 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Salon 2 (13,6 m2)
- Salle deau (4,4 m2)
- Dégagement 2 (2,1 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (16,8 m2)
- Pièce d'eau (3,6 m2)
- Grenier aménagé (25,7 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Dégagement 3 (3,7 m2)
- Mezzanine (29,5 m2)
- Palier (6,0 m2)
- Dependance 1 (6,1 m2)
- Cuisine deté (9,7 m2)
- Atelier (10,7 m2)
- Grange (68 m2)
- Grenier (9,0 m2)
- Dépendance 2 (14,8 m2)
- Cave (8,2 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel electrique + bois electricite et bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 738 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770,0 € et 7880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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