Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 VILLAVARD - 41
27 496 €
- Honoraires charge acquéreur: 60,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 16296€
-
1/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Villavard - 41 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Description
Belle demeure en tuffeau Un charme fou à 5 km de Montoire-sur-le-Loir !
Amoureux des belles pierres et des maisons qui ont une âme, cette propriété devrait vous séduire ! Située dans le charmant village de Villavard, à seulement 5 km de Montoire-sur-le-Loir, cette très belle maison ancienne en pierre de tuffeau offre un cadre de vie plein de charme, dans un environnement authentique et agréable.
Soigneusement entretenue, la maison est habitable de suite et a conservé de beaux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une chambre de plain-pied permet d'envisager une vie confortable sans contrainte, tandis qu'à l'étage, deux pièces supplémentaires, dont les finitions restent à terminer, offrent la possibilité de créer de beaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, espace loisirs...
À l'extérieur, vous profiterez d'un adorable jardin intimiste de 175 m², entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, une grange indépendante accompagnée de son verger de 430 m² vient compléter la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de jardinage, de bricolage, de stockage ou tout simplement pour profiter d'un petit coin de campagne supplémentaire.
La particularité de cette vente : il s'agit d'un viager qui sera libre d'occupants à compter d'avril 2027. Une formule qui permet ainsi d'anticiper dès aujourd'hui l'acquisition d'une maison pleine de charme et de préparer sereinement un futur projet de résidence principale ou secondaire ou encore, un investissement locatif.
Une propriété rare, pleine d'authenticité et de potentiel, qui offre le charme du tuffeau, un extérieur préservé et le privilège d'un environnement de village à seulement quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir.
Bouquet : 27 496€ FAI
Rente viagère mensuelle: 466€
Femme 82 ans, Homme 86 ans
Valeur vénale du bien: 140 000€
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 25%
Taxe Foncière : 630€
Localisation
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Girault Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 208 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 605 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Dressing (1,8 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (17,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Pièce aveugle (1,0 m2)
- Grenier (6,2 m2)
- Grange (80 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Central central gaz gaz citerne
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 630 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Vendome Avenue Gérard Yvon vous propose :
-
53 biens à vendre Loir-et-Cher
Calculer vos mensualités
de remboursement
vos mensualités
- € par mois
(Dont -€ d’assurances)
Crédit immobilier simulation
et premiers calculs
Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation
Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !