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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BRACIEUX - 41

Ref : 9362

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125550€
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Bracieux - 41 - CENTRE
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Description

BRACIEUX AUTHENTIQUE MAISON SOLOGNOTE AU CHARME D'ANTAN
À Bracieux, au cœur de la Sologne, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère, véritable invitation à redonner vie à une demeure chargée d'authenticité.
Dans un village apprécié pour son cadre de vie, son esprit convivial, ses commerces et son marché traditionnel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un territoire riche en patrimoine et en nature. (Communauté de communes du Grand Chambord)
Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, briques anciennes, tommettes et éléments d'époque racontent l'histoire de cette demeure et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Les volumes et les matériaux anciens offrent une véritable âme à cette maison, avec ce petit supplément d'authenticité que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes.
La maison propose de beaux espaces qui ne demandent qu'à être repensés et sublimés. Une rénovation importante est à prévoir, mais elle constitue surtout une formidable opportunité pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en préservant les éléments de caractère existants.
Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de lui écrire un nouveau chapitre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 351 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Entrée
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Chambre 4 (6,3 m2)
    • Salle de bains + WC (6,7 m2)
    • Atelier (15 m2)
    • Atelier (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Mixte cheminée et électricité
  • Façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32012kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

0254333816
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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