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Maison à vendre 7 pièces - 201 m2 SELOMMES - 41

Ref : 1901

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 201 m2 - Selommes - 41 - CENTRE
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Description

Une maison pas comme les autres Un véritable cocon au cœur de Selommes !
Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles que l'on découvre et que l'on n'oublie pas. Cette belle demeure ancienne, nichée au cœur du bourg de Selommes, fait incontestablement partie de cette seconde catégorie.
À quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un agencement aussi atypique que séduisant. Ici, les espaces se découvrent au fil des pièces et des niveaux, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité. Avec ses 5 chambres, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent de beaux volumes pour recevoir.
Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur un magnifique espace de 455 m², entièrement aménagé avec beaucoup de goût, pensé comme un véritable cocon. Joliment végétalisé, intimiste et facile à entretenir, cet extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir ou simplement à s'offrir une parenthèse de tranquillité, en plein cœur du village.
Et parce que cette maison ne manque décidément pas de surprises, une partie de l'habitation peut être exploitée indépendamment. L'aile droite se prête parfaitement à différents projets : chambre d'hôtes, gîte, location saisonnière type Airbnb ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Une possibilité particulièrement intéressante pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.
À quelques mètres seulement de la maison, un second petit jardin potager de 185 m², bordé par un ruisseau, vient compléter ce bien hors du commun. Un petit coin de nature idéal pour cultiver, jardiner ou simplement profiter du calme au bord de l'eau.
Une maison pleine de charme, atypique et évolutive, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable univers. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet d'accueil touristique ou tout simplement d'un bien avec une âme et un extérieur exceptionnel, laissez-vous surprendre par cette propriété rare.
Une maison coup de cœur à découvrir absolument mais attention, elle pourrait bien vous donner envie de poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 312 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon de lecture (19,5 m2)
    • Salle de bain + Douche + WC (1,5 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle a manger (23 m2)
    • Lingerie (5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle de jeux (32 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salon (24,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dependance (10 m2)
    • Préau (22 m2)
    • Grange (22,4 m2)
    • Grange (34 m2)
    • Cave (19,4 m2)
    • Cave (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte poêle gaz de ville et électricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17724kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 28/08/2026

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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