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Maison à vendre 8 pièces - 171,24 m2 OUCQUES LA NOUVELLE - 41

Ref : 6766

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 171,24 m2 - Oucques La Nouvelle - 41 - CENTRE
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Description

Coup de cœur au cœur d'Oucques-la-Nouvelle !

À la recherche d'une maison de caractère alliant charme, volumes et potentiel ? Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre d'Oucques-la-Nouvelle, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à seulement 30 minutes de Blois et 22 minutes de Vendôme.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de cette demeure qui offre de beaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement pour laisser libre cours à vos projets.

À l'extérieur, vous serez conquis par un vaste terrain de plus de 3 500 m², véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreuses dépendances : une grange, plusieurs bâtiments annexes, un atelier, un chenil ainsi qu'un hangar. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les amateurs de grands espaces, les passionnés de bricolage ou les porteurs de projets.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme pour accueillir votre famille ou une résidence secondaire au calme de la campagne tout en restant proche des commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Une maison de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 506,5 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,4 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Salle a manger (23,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Arriere cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle d eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Dressing (13,6 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Grenier (6,3 m2)
    • Combles aménageables (35 m2)
    • Grange (89 m2)
    • Dependance 1 (19,8 m2)
    • Chenil (14,3 m2)
    • Atelier (33 m2)
    • Dependance 2 (62,9 m2)
    • Hangar (75,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22457kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

02 54 73 19 03
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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