Maison à vendre 4 pièces - 79,60 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER vous propose, en plein cœur d'Ouzouer-le-Marché, ce pavillon de plain-pied d'environ 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant offrant des possibilités de construction, un véritable atout pour envisager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un emplacement recherché : tout peut se faire à pied ! Commerces, écoles et équipements sportifs se trouvent à seulement quelques pas.
À noter : ce bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2028. Une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER au 02 54 73 19 03.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Surface terrain : 791 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon sejour cuisine (40,7 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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