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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41

Ref : 1812

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Montoire Sur Le Loir - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne en tuffeau, rénovée avec goût dans le respect de son authenticité. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux opère. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une spacieuse chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde grande chambre avec dressing ainsi qu'une chambre d'appoint ou d'enfant complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le dépaysement est total. Implantée sur un magnifique parc arboré de près de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable plan d'eau qui participe à la sérénité du lieu. Les amoureux de nature apprécieront cet environnement privilégié où il fait bon se ressourcer au fil des saisons.
Les dépendances viennent parfaire ce bien de caractère avec une superbe cave voûtée, un atelier ainsi qu'un chalet en bois offrant de multiples possibilités selon vos projets et vos passions.
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie au plus près de la nature tout en restant à proximité d'un voisinage discret.
Une visite s'impose pour découvrir tout le cachet et l'atmosphère unique de cette belle demeure située sur la commune de Saint Martin des Bois, à 9kms au sud de Montoire sur le Loir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 3 945 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (2,3 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle a manger (14,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Debarras (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Mezzanine (6,4 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Atelier (28 m2)
    • Cave (25,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : convecteurs électriques 2026 Année rénovation: 2020

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
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