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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 LANDES LE GAULOIS - 41

Ref : 9383

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - Landes Le Gaulois - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Nichée dans le calme du secteur de Landes Le Gaulois, cette maison vivable de plainpied allie originalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour généreux ouvrant sur une terrasse de 64m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne accès à un cellier et à un garage , offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

La partie nuit se compose de quatre chambres, la plus grande faisant 20m², ainsi qu'une salle d'eau de 7m² et un WC séparé. Un grenier de 25m² vient compléter les possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou un espace de travail. Ce bien récent et atypique représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel et bien pensé.

L'ensemble, habitable sans travaux, se trouve dans un secteur calme et verdoyant, proche des écoles et d'une supérette, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour une famille. La tranquillité du secteur, combinée à la proximité de commodités essentielles, garantit un quotidien serein tout en restant à portée de toutes les nécessités du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 1 253 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Celier (7,3 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Salle d eau (7 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Terrasse (64 m2)
    • Appentis (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

02 54 20 55 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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