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Maison à vendre 4 pièces - 69,35 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 9142

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 69,35 m2 - St Laurent Nouan - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Dans un environnement calme et privilégié, je vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux et très lumineux avec un accès direct sur la terrasse d'une confortable chambre, d'une salle de bain et d'un Wc.
A l'étage, vous trouverez de petites chambres pleines de charme et une salle d'eau fonctionnelle.
En ce qui concerne les atouts extérieurs se sera un vrai coup de cœur ! grâce à un terrain clos de mur pour une parfaite intimité avec une terrasse agréable et ensoleillé et enfin un jacuzzi pour profiter des belles journées et soirées d'été.
UN garage vient parfaire ce bien
En conclusion c'est une maison sans travaux vous n'aurez qu'a posez vos valises !
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Garage (15 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit pierres apparentes
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 721 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3,36

Date du DPE : 02/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

0254333816
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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