Immeuble à vendre 125,50 m² BEAUGENCY - 45

Opportunité rare au cœur du bourg de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble de rapport composé de trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif.

T3 de 67 m² sur deux niveaux (DPE D chauffage au gaz)
Cuisine indépendante, salon/salle à manger, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec WC.

T2 de 26,5 m² au rez-de-chaussée (DPE F, reclassé E avec la réforme de janvier 2026 chauffage électrique)
Cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et WC séparé.
Photos du T2 sur demande.
L'immeuble principal comprenant le T3 et le T2 est classé DPE D.

Maisonnette indépendante en duplex T2 de 32 m² (DPE D chauffage électrique)
Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine.
Ce logement offre une très bonne rentabilité potentielle en location saisonnière, le secteur étant fortement demandé.

Cour commune et cave. Compteurs électriques individuels Enedis avec passage Consuel et sous-compteurs d'eau individuels.

Produit rare offrant un excellent rapport emplacement / potentiel / rentabilité.

Pour plus d'information, contactez l'agence.