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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 HUISSEAU SUR COSSON - 41

Ref : 9212

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Huisseau Sur Cosson - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Huisseau, où l'authenticité et le charme de l'ancien se mélangent avec un intérieur chaleureux aux poutres et briques apparentes.

Elle est composée de trois chambres, offre une surface habitable de 96 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace personnel généreux. L'intérieur, avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses chambres et sa salle d'eau, est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison bénéficie d'un vaste garage, d'une terrasse idéale pour des moments de détente. Le quartier vivant de Huisseau propose quelques commodités à proximité, notamment restaurant, boulangerie, superette, coiffeur, écoles permettant de profiter d'un cadre de vie animé à pied. Pour les amoureux de la nature, un parc est accessible à quelques minutes à pied, offrant un espace de loisirs et de promenade.

Ce bien est proposé à la vente pour la somme de 183 000 € HAI, avec un DPE classé E. Il est prêt à être investi et offre un potentiel certain pour ceux qui cherchent un home chaleureux et authentique dans un cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur + poele bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

02 54 20 55 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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