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Maison à vendre 3 pièces - 90,33 m2 SUEVRES - 41

Ref : 9027

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 90,33 m2 - Suevres - 41 - CENTRE
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Description

VIAGER OCCUPE SUEVRES

Découvrez cette charmante maison ancienne située au cœur du village de SUEVRES, avec des commerces de proximité. Idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie calme et paisible. Avec une surface habitable de 90 m² habitables. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec coin cuisine, séjour, salon et d'une salle d'eau, à l'étage, deux belles chambres. Édifié d'une petite courette, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le bien est déjà habitable sans nécessiter de travaux, ce qui permet une installation immédiate.

Femme 84 ans
Bouquet : 37 425 € FAI
Rente viagère mensuelle : 293€
Valeur vénale : 100 000 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 20%
Taxe foncière : 649 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé : vous achetez ce bien avec une décote importante liée à l'occupation à vie, tout en bénéficiant d'une rente maîtrisée.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé : vous achetez ce bien avec une décote importante liée à l'occupation à vie, tout en bénéficiant d'une rente maîtrisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Salon (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 649 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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02 54 33 38 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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