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Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 96 m² vous séduira par son charme et son potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 511 m², idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs dépendances et garages totalisant environ 200 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement ou projet artisanal. Une mare complète ce bel ensemble, apportant un cadre bucolique et unique.
- Points forts :
Maison de plain-pied fonctionnelle
Grand terrain arboré avec mare
Dépendances et garages spacieux (env. 200 m²)
Environnement paisible
Proximité des commerces, écoles et services du village d'Épuisay.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à la campagne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 302,7 m2
- Surface habitable : 96,6 m2
- Surface terrain : 3 511 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (35,2 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Couloir (6,5 m2)
- Garage (33,4 m2)
- Bureau (4,8 m2)
- Dressing (8,2 m2)
- Cave (15,8 m2)
- Véranda (18,5 m2)
- Cabanon (17,3 m2)
- Garage (18,4 m2)
- Garage (18,4 m2)
- Garage (18,3 m2)
- Grenier (22,9 m2)
- Hangar (38,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique + bois electricite et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaings enduits
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : radiateur electrique, panneau solaire
- Taxe foncière : 1799 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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