Maison à vendre 4 pièces - 139,47 m2 ST HILAIRE LA GRAVELLE - 41
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située à Saint-Hilaire-la-Gravelle, dans un hameau paisible apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère sereine, cette charmante longère de caractère offre un véritable havre de tranquillité. Parfaitement adaptée à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne en recherche d'espace et de calme, elle allie charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement.
Des espaces chaleureux et lumineux
La maison s'ouvre sur un salon-séjour idéal pour recevoir famille et amis. Une cheminée vient agrémenter la pièce, apportant chaleur et authenticité, et créant une ambiance particulièrement conviviale lors des soirées d'hiver.
Côté nuit
La longère dispose de trois chambres agréables, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture selon vos besoins.
Salle de bains et WC indépendants
Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos projets
Un extérieur propice au repos
Le terrain, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Parfait pour les moments de détente, le jardin offre également la possibilité d'aménager une terrasse, un potager ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts supplémentaires
Secteur calme et recherché
Charme authentique des longères
Beau potentiel d'évolution
Proximité des commodités et accès facile aux axes principaux
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 199,6 m2
- Surface habitable : 139,5 m2
- Surface terrain : 1 248 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cave (6,3 m2)
- Cuisine sejour (33,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Salon (13,7 m2)
- Couloir (3,9 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Chaufferie (16,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Escalier (2,8 m2)
- Salon 2 (9,5 m2)
- Rangement (8,2 m2)
- Bureau (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte chauffage au sol fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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