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Maison à vendre 6 pièces - 114,74 m2 BESSE SUR BRAYE - 72

Ref : 1437

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 114,74 m2 - Besse Sur Braye - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située dans un environnement calme à Bessé-sur-Braye, à seulement 30 minutes de la gare TGV, cette maison sur sous-sol d'environ 114 m² offre un beau potentiel et n'attend plus que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec lumière traversante. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une vie pratique au quotidien.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un garage, un cellier et une grande pièce équipée d'un insert, permettant d'alimenter toute la maison grâce à un système de chauffage avec redistribution de chaleur.

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Vue globale

  • Surface totale : 211,8 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Salle deau 1 (5,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dépendance (17,6 m2)
    • Garage en sous sol (33,0 m2)
    • Sous-sol (46,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois cheminée et électricité
  • Eau chaude : Individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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