Maison à vendre 3 pièces - 77,20 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
124 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette agréable maison idéalement située au cœur d'Ouzouer-le-Marché, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante, et d'un séjour/salle à manger convivial, parfait pour accueillir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Atout supplémentaire : une dépendance attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, un préau pratique et un double garage pour vos véhicules ou vos projets de bricolage.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, véritable havre de paix au cœur du village.
Situation idéale : centre d'Ouzouer-le-Marché, à seulement 15 minutes de Meung-sur-Loire et de l'accès autoroute A10.
Charme, calme et potentiel une maison à visiter sans tarder avec votre agence CENTURY 21 !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 149,0 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Surface terrain : 1 491 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Séjour (25 m2)
- Escalier (8,3 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Garage (60 m2)
- Chaufferie (4 m2)
- Cave (5 m2)
- Veranda (3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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