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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 FRETEVAL - 41

Ref : 1348

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76 m2 - Freteval - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Située au cœur de Fréteval, avec tous commerces accessibles à pied, cette maison de construction traditionnelle des années 1955 séduit par son potentiel et sa belle structure saine. Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage. Le grenier, quant à lui, propose plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : salle de bain supplémentaire, bureau, chambres d'appoint
Vous trouverez également une buanderie-chaufferie en annexe.
Un grand garage avec fenêtres complète l'ensemble. Il peut facilement être transformé en atelier, en local indépendant ou en espace de vie supplémentaire.
Le tout est parfaitement entretenu,
La maison est équipée du chauffage au gaz de ville. Si l'ensemble nécessite un rafraîchissement, sa base solide et son agencement fonctionnel en font une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image.
Un bien plein de potentiel, idéal pour tout type de projet, à découvrir sans tarder !
Située à 17 kms de Vendôme, gare TER, école maternelle et élémentaire accessibles à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 559 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Grenier (6 m2)
    • Atelier (4 m2)
    • Grenier (3,3 m2)
    • Veranda (3,1 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Local 1 (6 m2)
    • Local 2 (13,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville
  • Façade : Enduits projetés
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36560kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2025

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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