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Maison à vendre 4 pièces - 86,33 m2 PEZOU - 41

Ref : 1300

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 86,33 m2 - Pezou - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pezou, un véritable havre de paix lumineux et moderne qui ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entretien impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison offre une surface habitable de 86 m² et se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses situées à l'étage.

Profitez des moments de détente sur la belle terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le confort est assuré grâce au chauffage central et à l'isolation en double vitrage PVC. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition.

La localisation de cette maison est un atout majeur. À seulement 300 mètres, soit 4 minutes à pied, se trouve la gare de Pezou, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la ligne de bus 20,434, ligne P46 est également accessible à la même distance. Vous apprécierez la proximité de trois restaurants et d'un bureau de poste, ainsi que des forêts environnantes, parfaites pour vos escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique!

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central gaz gaz de ville
  • Façade : Enduit projeté
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz de ville janvier 2025
  • Taxe foncière : 722 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35,70

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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