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Maison à vendre 5 pièces - 146,31 m2 CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28

Ref : 1275

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 146,31 m2 - Cloyes Les Trois Rivieres - 28 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre qui estune opportunité idéale pour ceux qui cherchent créer leur propre espace de vie. Avec ses 146 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer parfait.

Vous profiterez de son terrain de plus d'un hectare et demi avec sa belle mare et son puits, le tout clos au trois quart.

Vous trouverez trois chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La pièce de vie spacieuse est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage mixte et d'une isolation en double vitrage bois, garantissant confort et économie d'énergie.

Située à seulement cinq minutes en voiture de la gare de Fréteval-Morée, vous pouvez facilement rejoindre vos destinations grâce aux lignes de train disponibles. Les commodités locales sont à portée de main avec un Carrefour Contact à proximité et plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries à quelques minutes.

Pour les amoureux de la nature, la forêt de Fréteval est à seulement deux minutes en voiture, offrant de magnifiques promenades en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 241,9 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 16 289 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle à manger (37,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • Salle de jeux (12,1 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Serre (21,3 m2)
    • Escalier (0,5 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Cave (7,0 m2)
    • Garage (55,5 m2)
    • Appentis (12,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Mixte pac electricité
  • Façade : Meulière
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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