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Maison à vendre 4 pièces - 80,60 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6521

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,60 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Description

Prêt à découvrir votre futur chez-vous ?
Venez visiter ce pavillon familial de plain-pied, construit en 2012 et entièrement rénové en 2023. Aucun travaux à prévoir !

Situé à 15 minutes de Meung-sur-Loire, à Beauce-la-Romaine, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée.

La maison offre un espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un appentis, et d'un jardin au calme, sans vis-à-vis.

Alors n'attendez plus, contactez-nous pour visiter votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 147,0 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 861 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • SAS (3,6 m2)
    • Garage (38,4 m2)
    • Appentis (28,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle et convecteur granulés et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 838 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2025

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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