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Maison à vendre 6 pièces - 86,16 m2 VENDOME - 41

Ref : 1161

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 86,16 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL HYPER-CENTRE DE VENDÔME

VENDÔME Emplacement recherché, à deux pas du marché couvert

Belle opportunité d'investissement en plein cœur de Vendôme !

Situé dans un emplacement central et recherché, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces et des commodités, cet immeuble sans copropriété offre un important potentiel de valorisation après travaux.

UN ENSEMBLE À RÉINVENTER

Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 61 m²
Cave
WC avec lave-mains

1er et 2ème étages :
Environ 86 m² habitables
Environ 60 m² de grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

L'ensemble est à rafraîchir et à aménager, permettant d'imaginer différents projets : création de logements, investissement locatif, habitation avec activité commerciale ou projet patrimonial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Escalier (0,2 m2)
    • Escalier (1,2 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Escalier (1,4 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Escalier (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Salle de bains + WC (3,1 m2)
    • Escalier (2,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Grenier (18,1 m2)
    • Grenier (4,5 m2)
    • Grenier (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/09/2026

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Nos offres

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