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Maison à vendre 3 pièces - 53,58 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6433

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 53,58 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Description

Maison à vendre avec audit énergétique réalisé Calme & Potentiel !
Située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur séjour
Un salon lumineux
Deux chambres
Une salle d'eau / WC
Combles aménageables : offrez-vous un espace supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...)
Extérieur :
Un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou pour les amoureux de la nature.

Double vitrage pour un meilleur confort thermique
Toiture en parfait état
Audit énergétique réalisé : un vrai plus pour évaluer les performances et prévoir les éventuelles améliorations (possibilité d'aides pour les travaux de rénovation énergétique).

Idéal pour un projet familial, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

Contactez-nous sans tarder pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison au calme absolu !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Surface terrain : 1 054 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Grenier (46 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Fosse septique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : couverture, huisseries
  • Taxe foncière : 507 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39513kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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