Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 MAVES - 41
254 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison ancienne de 185 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une belle parcelle de 800 m² entièrement close de murs, elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments d'époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux et une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage.
La maison se compose comme suit :
Une entrée spacieuse
Un salon cosy
Une salle à manger chaleureuse
Une cuisine pleine de caractère
Un second salon ou espace détente
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
À l'étage :
Deux très grandes chambres, dont une de plus de 30 m²
Une salle de bain
Potentiel supplémentaire :
Un grenier aménageable permet la création de deux chambres supplémentaires avec salle de bain, ou d'une grande suite parentale, selon vos envies.
Les atouts :
Maison lumineuse et pleine de charme
Jardin intime, clos de murs, sans vis-à-vis
Aucun travaux structurels à prévoir
Double vitrage sur l'ensemble
Environnement paisible et recherché
Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de volumes et d'authenticité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 198 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 800 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,8 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (30,5 m2)
- Chambre (21 m2)
- Salon (32,2 m2)
- Salle de bains + WC (12,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Salle a manger (20,2 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Cave (12,4 m2)
- Entrée (11 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fuel et bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduits projetés
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiseries, chaudière, charpente/couverture Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1150 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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